Bien renégocier son crédit immobilier

Les crédits immobiliers contractés il y a 5 ou 6 ans ont des taux d’intérêts de l’ordre de 7 ou 8%. Aujourd’hui, un emprunt se négocie aux alentours de 5,5%. Une différence non-négligeable lorsqu’il s’agit par exemple de crédits immobiliers. Aussi est-il possible d’en faire baisser le taux, afin de profiter des intérêts actuels.

Pour cela, deux leviers à actionner : tenter de faire baisser la mensualité, ou alors jouer sur la durée, en la raccourcissant. Renégocier un crédit immobilier se fera en allant directement discuter avec la banque dans laquelle le contrat a été souscrit. L’entretien avec le banquier doit-être bien préparé, car ces demandes de renégociations ne sont pas vues d’un bon œil. Voici donc quelques conseils.

Tout d’abord, il faut garder à l’esprit que le but d’un tel rendez-vous vise un accord « gagnant-gagnant ». Se baser sur des faits, et présenter les chiffres de manière claire facilitera la compréhension de tous. L’intérêt du banquier est de ne pas perdre de client, même si renégocier un crédit ne fait pas partie de ses objectifs. Menacer de partir pour la concurrence devrait faciliter le changement des modalités du crédit.

Si toutefois le banquier ne souhaite pas accéder à la demande, mettez vos menaces à exécution. Se tourner vers la concurrence, c’est l’assurance d’être accueilli comme il se doit. Il convient alors de contracter un nouveau crédit afin de rembourser celui existant, et ce à des conditions bien plus avantageuses. Des frais nouveaux devraient s’ajouter, mais qui devraient être largement compensés par les économies effectuées.

Photo : TheeErin (flickr.com)