Crédit d'impôt : pratique pour effectuer des travaux dans une résidence principale

Les logements anciens nécessitent un entretien régulier de la part de leurs propriétaires pour les maintenir en bon état. Ces travaux d’entretien et d’équipement sont parfois chers, et nombreux sont les propriétaires, surtout ceux qui disposent de revenus modestes, qui sont contraints de les abandonner par manque de moyens. Le crédit d’impôt est une formule qui leur permet d’envisager ce type de travaux.

Ce crédit est accordé par l’Etat aux personnes désirant effectuer des travaux ou acquérir des équipements pour leur résidence principale. Le montant du crédit est plafonné à 4000 € pour une personne vivant seule, et 8000 pour un couple. Les familles ayant des enfants bénéficient d’une majoration selon le nombre d’enfants.

Le crédit d’impôt s’impute sur le montant des revenus du contribuable durant l’année où les travaux ont été effectués. A la différence de la réduction d’impôt qui ne concerne que les personnes soumises aux impôts, les personnes non imposables peuvent, elles aussi, bénéficier de cette forme de crédit pratique.

L’administration fiscale accorde par ailleurs des crédits pour plusieurs types de travaux pour résidence principale : travaux d’équipements, volets isolants, isolation thermique, équipements de production d'énergie, matériaux utilisés pour le calorifugeage …etc. Les résidences secondaires ne peuvent bénéficier de ce crédit.

Pour que cette formule de financement des travaux soit applicable, la construction du logement doit être achevée deux ans avant le commencement des travaux. Les résidences neuves sont donc exclues du crédit d’impôt.