Crédit immobilier : Tout ce qu’il faut savoir

Peu sont aujourd’hui ceux qui règlent comptant l’acquisition de leur maison ou de leur local commercial ou professionnel. La cherté de l’immobilier d’une part, et l’apparition de moyens de paiement moins contraignants d’autre part, ont contribué largement au succès du crédit immobilier. Encore faut-il évaluer les offres sur le marché pour acheter en toute sérénité!

Les offres des établissements bancaires et de crédit sont très variées. Avant de se lancer, il faut évaluer votre capacité d’emprunt, les différents taux de crédit immobilier et votre capacité de négociation.

Un crédit immobilier est calculé sur la base d’un ensemble d’éléments notamment le prix de l’immeuble, le montant de l’avance qui a été payée éventuellement au vendeur, l’ensemble des revenus de l’acquéreur qui déterminera le montant maximal à emprunter, le taux d’intérêt imposé par l’établissement financier émetteur du prêt immobilier (banques, caisses d'épargne ou organismes de crédit spécialisés) et s’il s’agit d’un taux d’intérêt fixe ou variable, et la mensualité qui est tributaire de la durée de l’emprunt.

Des prêts promotionnels ont été élaborés afin de permettre aux personnes au revenu modeste d’avoir leur propre logement. Ainsi, vous pouvez opter pour un prêt à taux 0% si vous avez un revenu modeste. L’Epargne logement est tout aussi prisée par un large public de même que le 1% patronal qui profite aux salariés et le prêt fonctionnaire pour les travailleurs n’ayant pas le statut de salariés. Le prêt conventionné, le prêt d’Accession Sociale, les prêts des caisses de retraite et les prêts départementaux et le crédit relais offre des avantages considérables sur le crédit immobilier.

Photo: petraberghauswagner sur flickr.com