Crédits immobiliers: les taux baissent

Selon une étude menée par l'Observatoire Crédit Logement CSA, les banques ont baissé le taux des crédits à l'habitat de 4,62 % dans le mois de février. Une baisse de 4,78 % avait déjà été constatée en janvier 2009. En trois mois, les emprunteurs ont ainsi bénéficié de 53 points de base de baisse.

La baisse des taux moyens s'est établie à 4,63% pour l'accession dans le neuf et 4,60% pour l'accession dans l'ancien. D’après l'observatoire Crédit logement: « En trois mois les taux, revenus à leur niveau de novembre 2007, ont donc reculé de 53 points de base, baisse qui n'avait pas été observée depuis 1993 ». La durée des prêts a, par contre, progressé. En moyenne, les taux se négocient à 4,55 % sur 15 ans, 4,65 % sur 20 ans et 4,85 % sur 25 ans d'après le courtier en crédits immobiliers, Empruntis. La tendance à la baisse devrait se poursuivre au mois de mars.

L'indicateur de solvabilité de la demande s'est amélioré en février. Les emprunteurs ont eu un moindre recours à l'endettement qui enregistre une baisse de 3,1% depuis le début 2009. L'augmentation de 3,2% de l'apport personnel sur un an serait à l'origine de la baisse d'endettement des ménages, d'après l'Observatoire Crédit Logement.