Défiscalisation : la Loi Scellier-Borloo-Robien

Depuis quelques années, l'État a mis en place plusieurs dispositifs permettant de profiter d'une défiscalisation. Parmi, ceux-ci, la loi Scellier est particulièrement intéressante et succède aux dispositifs Borloo et Robien qui ne sont plus en vigueur depuis le 1er janvier 2010.

Le dispositif Borloo et le dispositif Robien sont respectivement entrés en vigueur en janvier 2006 et en avril 2003. Il permet aux personnes ayant acheté un logement dans un but locatif d'avoir droit à un amortissement d'une partie du montant de leur investissement sous certaines conditions. Il est en effet exigé de louer pendant au moins 9 ans un logement en respectant un plafond de loyer par mois et par m². Dans le cas de loi Borloo, il est également demandé de choisir un locataire dont les revenus sont inférieurs à un certain plafond.

La principale différence entre ces deux dispositifs résident dans le plafond du loyer. Celui-ci est environ égale à 90 % du prix du marché pour le dispositif Robien et de 70 % pour le dispositif Borloo. En contre partie, ce dernier propose des avantages fiscaux un peu plus importants.

La loi Scellier, dernièrement mise en vigueur, est assez proche des dispositifs précédents avec quelques différences dont la plus importante est qu'elle permet d'avoir une réduction d'impôt d'environ 25 %, ce qui est plus avantageux pour les propriétaires. La loi scellier est donc particulièrement intéressante pour tous ceux qui veulent investir dans l'immobilier locatif.

Source photo : longlostcousin ( www.flickr.com )