Immobilier: chute des prix des logements anciens

Les effets de la crise économique ont lourdement affecté les prix dans l'immobilier ancien en 2009. Au premier trimestre de cette année, les prix ont déjà baissé de 9,8%, par rapport à la même période en 2008. La Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) a annoncé mardi que cette tendance à la baisse devrait se poursuivre sur toute l'année.

D'après une étude publiée mardi par les Notaires de France. Les prix de l'immobilier ancien ont accusé une chute de 2,8% au dernier trimestre 2008 par rapport au même trimestre de 2007. Le nombre des transactions a, quant à lui, baissé de 17% sur l'ensemble de l'année.

Des sources de la FNAIM expliquent la chute des prix constatée cette année comme une conséquence directe de l'effondrement des ventes immobilières.

Des responsables du Conseil supérieur du notariat avaient déclaré, mardi aussi, que « Le nombre de transactions a chuté de 37,5% en janvier et février 2009 par rapport aux 2 premiers mois de 2008 et même, pour la seule Ile-de-France, de 47% en janvier ».

Dans le détail, les prix des maisons ont baissé d'une moyenne de 4%, sur l'ensemble du territoire français au quatrième trimestre 2008. En Province la baisse constatée est de 4,4%, contre 4,1% pour l'Ile-de-France, ces chiffres sont à comparer avec ceux du dernier trimestre 2007. Du côté des appartements, les prix ont baissé de seulement 1,5% en moyenne. Soit -3,5% pour la Province et -1,7% pour l'Ile-de-France.

Les prévisions tablent déjà sur une baisse équivalente à 10% sur l'ensemble de l'année 2009.