Immobilier écologique à Montpellier

En 2011, ce ne sont pas moins de 33 programmes qui ont été lancés sur la capitale languedocienne. Le marché immobilier à Montpellier compte ainsi répondre à une demande des consommateurs vers des logements plus économes en énergie et plus respectueux de l’environnement. Si une majorité de quartiers sont concernés, ce sont néanmoins les derniers sortis de terre, comme Ovalie ou les Grisettes, qui voient naître le plus de programmes.

Pour la plupart de ces nouveaux bio-habitats, les promoteurs immobiliers ont cherché à réduire leur impact sur l’environnement pendant et après la construction. Ils se sont intéressés aux techniques permettant de réduire la consommation énergétique tout en garantissant un niveau de confort élevé pour les futurs occupants. La plupart des nouveaux programmes sont le plus souvent à la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC) pour les logements. Celle-ci fixe à 50 kWhep maximum par mètre carré et par an les dépenses énergétiques en chauffage, refroidissement, production d’ECS, ventilation et éclairage. D’autres, plus ambitieux, sont conformes au label HQE, qui est davantage une démarche volontaire soutenue par l’ADEME en faveur de l’environnement.

Comme pour les programmes traditionnels, les prix des bio-habitats vont surtout varier en fonction de la localisation. Ainsi dans les quartiers ouest, on trouvera des T3 à partir de 200.000 euros. Pour les quartiers plus recherchés comme celui d’Antigone, le prix sera d’environ 250.000 euros. Restent à savoir si les candidats à l’accession pourront suivre.