La baisse des taux de crédit immobilier ne fait pas tout

Les taux de crédit ne cessent de baisser depuis plusieurs mois. Cela pourrait être une bonne nouvelle si seulement le prix de l'immobilier pouvait faire de même, ce qui n'est, hélas, pas le cas.

En effet, depuis novembre 2008, le taux de crédit immobilier n'a cessé de baisser. Ce recul a de quoi faire plaisir aux consommateurs, même si certains experts estiment que cette baisse devrait bientôt s'arrêter.

Depuis fin 2008, le taux du crédit immobilier a subi une baisse de 1,67 %. Au premier trimestre 2010, un crédit immobilier s'élevait en moyenne à 3,64 % Le mois de mars fut particulièrement intéressant avec un crédit tournant autour de 3,59 %, soit une diminution d'environ 0,15 % par rapport aux chiffres du dernier trimestre 2009.

La tendance s'est poursuivie en avril avec un taux d'emprunt moyen de 3,48 %. Ce taux inclut les crédit pour l'acquisition d'un bien immobilier dont le taux était de 3,56 %, ainsi que l'achat d'un bien ancien dont le taux de crédit s'établit à 3,43 %.

Malheureusement, si ces chiffres pourraient avoir de quoi faire plaisir tous les acquéreurs, il faut noter que le prix de l'immobilier a augmenté de manière significative. En septembre 2008, le coût d'achat d'un bien immobilier représentait environ 3,55 années de revenus. Ce chiffre est passé à 3,78 années en mars 2010.

Même si les mesures prises par le gouvernement tels que le doublement du prêt zéro ont légèrement calmé cette tendance à l'augmentation, elle ne l'a pas arrêté, puisqu'au mois d'avril, il fallait payer l'équivalent de 3,88 années de revenus pour acheter un bien immobilier.

Source photo : Laurent SJ ( www.flickr.com )