La création de Société Civile Immobilière

Outil parfait pour acheter un bien en commun, la création de Société Civile Immobilière permet de bénéficier de nombreux avantages. Elle est particulièrement utile pour transmettre son patrimoine immobilier. Il est donc recommandé de s'y intéresser !

La Société Civile Immobilière, également appelé SCI, est un moyen idéal pour gérer ou acheter un bien en commun. Cette situation peut se présenter, par exemple, quand des amis veulent acheter une maison à plusieurs ou plus simplement pour une acquisition familiale d'un bien immobilier.

Pour créer une Société Civile Immobilière, il est donc nécessaire d'être au moins deux. Chacun des associés devra faire des apports. Il n'est pas nécessaire que ceux ci soient égaux. Il faut ensuite établir les statuts pour définir la société en déclarant, entre autres, les noms et prénoms des associés, le capital et la durée de la SCI.

Une fois créée, la SCI nécessite une certaine rigueur fiscale et comptable. Ainsi, une assemblée générale doit être tenue chaque année et les comptes doivent être publiés.

Si la création de la SCI comprend certains avantages comme celui de maintenir un patrimoine dans une famille, il faut préciser cependant qu'elle a également des inconvénients. Elle ne permet pas de profiter d'avantages fiscaux particuliers. De plus, il ne sera pas possible de profiter d'un prêt d'épargne logement.

La Société Civile Immobilière est donc un outil très pratique pour acheter un bien à plusieurs ou conserver le patrimoine familial, à condition de respecter les formalités parfois un peu compliquées.

Source photo : dynamosquito ( www.flickr.com )