Le viager libre

Le viager libre est une forme de viager qui consiste à transférer un bien immobilier à un tiers en contrepartie d’une rente. A la différence du viager « classique », la personne peut occuper immédiatement le bien.

Le viager est une formule de vente de biens immobiliers assez répandue en France. Elle est surtout prisée par les personnes âgées qui ne disposent pas de ressources financières et n’ont pas d’héritiers.

La personne qui fait l’acquisition de la maison, de l’appartement, ou de tout autre bien immobilier verse alors une rente au propriétaire jusqu’à son décès.

Les personnes qui optent pour le viager libre ont la possibilité de disposer immédiatement de la demeure acquise, contrairement au viager classique. Ceci explique la réticence de certains propriétaires à céder à la tentation du viager libre, car la plupart d’entre eux ne disposent pas de logements secondaires et seront obligés, une fois l’affaire conclue, de quitter les lieux.

Le viager libre propose bon nombre d’avantages pour le nouveau propriétaire du bien. D’abord, l’acheteur n’a pas besoin de contracter un crédit pour financer son achat. Ceci lui permet de faire des économies sur les intérêts des prêts immobiliers. Ensuite, si l’acheteur ne souhaite pas habiter immédiatement dans la nouvelle demeure, il peut la louer. Ceci lui permettra de financer une partie ou la totalité de la rente du viager qu’il doit verser à l’ancien propriétaire.