Le viager libre

Le viager a depuis toujours été particulièrement prisé dans le domaine de la vente immobilière. Ainsi, ce sont quelques 5 000 ventes qui sont réalisées sous ce régime chaque année en France. Il existe cependant plusieurs type de viagers et parmi eux, le viager libre.

Celui-ci représente seulement 2 % de ce type de transaction. La faute non pas au manque de demandes mais plutôt au peu de vendeurs. En effet, les avantages du viager libre sont nombreux pour les acheteurs avec, la première, la possibilité d’habiter de suite le logement.

Une situation qui n’intéresse que peu les propriétaires des lieux. En effet, les viagers sont principalement l’œuvre de personnes âgées choisissant cette solution pour avoir un revenu complémentaire tout en restant dans leurs murs. Restent alors les résidences secondaires que les propriétaires préfèrent pourtant bien souvent louer, même si les avantages fiscaux sont moindres, afin de conserver un patrimoine aux héritiers.

C’est d’ailleurs dans cette catégorie des résidences secondaires que l’on retrouve le plus de viagers libres : des petits appartements types studios ou T2 mis ainsi en vente. Il faut donc chercher longtemps pour trouver le logement rêvé, mais la perle rare existe à condition de prendre son temps.

Photo : taberandrew flickr.com