Les prix de l'immobilier à Lyon

Lyon est une ville active qui compte 89% de résidences principales selon les derniers chiffres. C'est aussi une ville jeune et dynamique dans laquelle le revenu annuel moyen par ménage frise les 25 000 euros. Les prix de l'immobilier y sont toutefois relativement élevés et les indices de confiance pas toujours au beau fixe, signe de spéculations en cours.

Grâce au site meilleursagents.com il va nous être possible de comprendre en un rapide coup d'œil les prix de l'immobilier à Lyon en janvier 2010. Pour un appartement, la fourchette haute se situe à 4 269 € le m² alors qu'elle est de 4 624 € le m² pour une maison. Les fourchettes basses sont respectivement à 1 938 € le m² et 2 056 € le m², mais l'indice de confiance est bas (3 sur 5) pour l'achat de maison alors qu'il est actuellement idéal pour l'achat d'un appartement. L'indice de confiance le plus bas est observé dans le quartier de Champagne-au-Mont-d'Or (69410) alors qu'ils sont très élevés dans les quartiers de Villeurbanne (69100) et de Caluire-et-Cuire (69300) pour l'achat d'un appartement. A Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) les prix des appartements explosent à 3 495 € / m² alors que le prix des maisons atteint 3 736 € / m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450).

Des quartiers sont en réhabilitation, comme par exemple le quartier des prisons dans le IIe arrondissement où se construisent des logements neufs pour famille, des logements pour étudiants et personnes âgées, des bureaux, des commerces, des restaurants, des jardins et l'Université Catholique. Si peu de logements de luxe sont disponibles à Lyon les logements destinés aux familles à revenus moyens sont par contre relativement accessibles à Lyon, au centre comme en proche banlieue.

Image juanvvc via flickr.com