Mettre sa maison en location : des conseils pour optimiser et fiabiliser votre démarche

Pour louer sa maison, il y a trois options : le tout particulier, le tout professionnel ou une solution mixte.

C'est sans doute là le choix essentiel de la mise en location. De lui dépendra la suite des événements et la charge des responsabilités qui vous incombera tout au long du processus.

1- Je veux confier l'intégralité du dossier à des professionnels
Si vous souhaitez avoir l'esprit tranquille et un maximum de garanties, optez pour le tout professionnel : l'agence immobilière se charge d'estimer votre bien à louer et de le mettre en valeur, de trouver des locataires en vérifiant leur solvabilité et les documents qu'ils présentent (il y a de plus en plus de fausses fiches de paie), d'organiser les visites, de superviser tous les temps jusqu'à la signature du bail (état des lieux, caution, remise des clefs, etc.), d'assurer la gestion locative de votre bien, d'assurer le paiement des loyers...
Bien sûr, cette tranquillité d'esprit à un coût... à vous de juger de sa pertinence dans votre situation. Et n'hésitez pas à mettre plusieurs professionnels en concurrence le cas échéant.

2- Je veux m'appuyer à certaines étapes sur des professionnels, mais traiter de particulier à particulier
Dans ce cas, convoquez une ou plusieurs agence(s) immobilière(s) et demandez une estimation gratuite de la valeur locative mensuelle de votre maison.
Rédigez ensuite une annonce en fonction des informations récoltées et publiez la aussi bien sur internet (il existe de nombreux sites immobiliers gratuits pour cela) que dans la presse.
Pensez à toujours joindre au moins une photo de bonne qualité.
Enfin, nous vous recommandons de charger un notaire de la rédaction et de la signature du bail. Il pourra vous apporter des idées, des assurances et des garanties intéressantes.

3- Je ne veux compter que sur moi et tout gérer absolument seul
Nous vous le déconseillons absolument, à moins que vous ayez une grande expérience dans le domaine.
Si, toutefois, vous le souhaitez vraiment, nous vous recommandons de vous reporter aux éléments fournis plus haut. Ils sont de nature à pouvoir vous guider.

Quelle que soit votre choix pour mettre en location votre maison, nous vous souhaitons bonne chance !