Une hausse de 2,24 % de l'indice de référence des loyers

Une bonne nouvelle pour les locataires, la hausse des loyers sera limitée d'après l'indice de référence des loyers (IRL), publié mardi par l'Insee. L'IRL a, en effet, progressé de 2,24 % au premier trimestre 2009 et il s’établit désormais à 117,7. Cet indice, prévu par la loi sur le pouvoir d'achat du 8 février 2008, correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation (hors tabac et hors loyers). Il est calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre 1998.

Pour calculer le nouveau loyer il suffit de multiplier le loyer actuel par 1,022 (soit le dernier indice de révision qui est 117,7 divisé par l’indice de révision du même trimestre de 2008 qui était de 115,12).

Selon cette valeur un loyer de 500 euros/mois n'augmenterait que de 11 euros seulement.

Outre l'instauration de ce nouveau mécanisme de révision des loyers, la loi sur le pouvoir d'achat prévoit de réduire de deux à un mois de loyer le dépôt de garantie versé par un locataire.